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锥尖产品

根据《2019中国私人财富报告》,2018年末,中国的高净值人群(定义为可投资资产1 000万元人民币以上)数量达到197万人,其中超高净值人群(定义为可投资资产1亿元人民币以上)规模约17万人。由此可见,专为这批“人上人”打造的锥尖产品在中国有相当大的市场潜力,尤其是在经济稳步增长、消费有待升级的环境下。 对于房地产企业而言,锥尖产品就是立标杆、立品牌的利器,是他们对城市进行战略布局的前锋。开发商通过锥尖产品占据城市的核心地段,并以此为阵地进行有序扩张,占有当地各个细分市场。作为王冠上的明珠,锥尖产品拥有独特的基因,将美好生活演绎到淋漓尽致,为每座城市开创一座又一座人居高峰。本期专题精选...

时代楼盘《175》阅读次数:300

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超越网红——独一无二的地产项目

随着网络科技的普及,媒体私人化、平民化、普泛化、自主化,以往专业领域的事物也随时随地接受大众的评判。粉丝和流量成为评判产品影响力的直观指标,并影响其定位、设计与销售策略,而网红可谓是网络时代大家争相追捧和模仿的对象。然而,房地产项目是人们主要的生活载体,关乎人、自然、城市、文脉的可持续性发展,忌讳盲目讨好大众审美,追求吸睛的肤浅形式。 房地产项目的设计需要立足于空间的本质,深入分析目标人群的根本需求,挖掘地域的自然人文特点,同时不拘泥于风格程式,兼容并收,以极简精准的设计手法解决人们生活面临的痛点,突出符合人们理想的场地气质。只有科学的调研和独立的思考和判断,才能抓住产品...

时代楼盘《174》阅读次数:111

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百城百变——房地产政策下的产品创新

在房地产领域,溢价指所支付的实际金额超过房产市值,而溢价空间是指交易价格超过市值的多少。溢价法则贯穿产品开发从拿地到交付的全过程。随着房地产进入下半场,高周转的开发模式面临越来越多的困境,房企以产品为中心,凭借产品力的打磨追求产品的高品质和高溢价,实现可持续的盈利模式。遵循科学规划理念的整体设计、引领市场的创新建筑设计、具备产品力亮点的户型设计、独具话题性的展示区设计等,项目需在多个方面探索高溢价项目的打造要点。强势区域的住宅项目主要依靠区域资源实现高溢价,并将外部优质资源融入项目的定位及设计之中。非强势区域的项目更要通过产品力、生活理念、形象感实现高溢价,如创新建筑产品...

时代楼盘《173》阅读次数:284

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高溢价楼盘

在房地产领域,溢价指所支付的实际金额超过房产市值,而溢价空间是指交易价格超过市值的多少。溢价法则贯穿产品开发从拿地到交付的全过程。随着房地产进入下半场,高周转的开发模式面临越来越多的困境,房企以产品为中心,凭借产品力的打磨追求产品的高品质和高溢价,实现可持续的盈利模式。遵循科学规划理念的整体设计、引领市场的创新建筑设计、具备产品力亮点的户型设计、独具话题性的展示区设计等,项目需在多个方面探索高溢价项目的打造要点。强势区域的住宅项目主要依靠区域资源实现高溢价,并将外部优质资源融入项目的定位及设计之中。非强势区域的项目更要通过产品力、生活理念、形象感实现高溢价,如创新建筑产品...

时代楼盘《172》阅读次数:363

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生活美学馆

现代售楼部空间设计趋向站在生活美学体验的战略高度,由原来以展示和销售为中心,关注表面的物美,强调引人注目的外形,转变为关注个体的审美情趣和多元需求,追求“审美日常生活化”的生活观和生活方式。生活美学馆构思富有创意的设计主题,结合后期社区使用功能,设置各种体现生活艺术的空间,如书店、茶室、花店、艺术廊等,通过生活场景的聚合力、强调体验和互动的设计力,打造出个性化雅致社区生活范本。 本期专题精选近一年体现生活艺术和美学的售楼处,分析空间如何构思设计主题、组织不同的功能和设计元素,通过空间的设计去成全现代的理想生活方式,让人们享受富有诗意的生活。

时代楼盘《171》阅读次数:570

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全龄化社区

家,不只是遮风避雨的建筑,更是一种生活方式和情感的寄托。开发商深谙此道,深入分析社区不同年龄段客户的生活需求,提升空间的功能性和体验性,打造“老有所养、小有所乐”的全年龄生活圈,让公园的情怀和温馨融入生活点滴,升华家的内涵。景观不再是过去“只可远观不可亵玩焉”的模式,而是成为人们进行各种活动的生动场景:婴儿在安全的地面攀爬,学童在钻新奇树洞,青少年在斜坡玩滑板,上班族晚饭后在园区慢跑或健身,老年人在茂密树阴下交流琴棋书画。全龄化社区与每一位居住者共同成长,让他们真正找到家的归属感。 本期专题精选具有代表性的全龄化社区项目,分析其全龄化设计的核心理念、构成逻辑、空间划分和细...

时代楼盘《170》阅读次数:892

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年度金盘人物

无论是时势造英雄,还是英雄造时势,不可置疑的是每个时代、每个领域都需要突破困境、引领未来的人物,房地产行业也不例外。他们凭借深厚的专业知识、丰富的实践经验、敏锐的市场洞察力、勇于革新的精神,主导一个个行业标杆项目,创建全新的开发设计模式,刷新美好人居的标准,让行业创新蜕变,让企业活出精彩。 本期专题邀请了2018第十三届金盘奖年度金盘人物的获奖嘉宾撰文,解读当下的地产行业形势、预测未来的发展趋势以及分享他们对未来的规划,同时展示他们的代表项目,以供房地产行业的同仁参考。

时代楼盘《169》阅读次数:1755

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高端改善型住宅

高端改善型住宅,顾名思义,就是以高端住宅的标准对居住条件和生活品质进行改善,与满足基本居住问题的刚需改善型住宅相对,标志着购房者基于经济状况的改善从“居住需求”向“舒适需求”甚至“享受需求”的转变。结合马斯洛需求层次理论而言,高端改善型住宅不仅以当代社会的高标准满足居住者的生理需求、安全需求、社交需求,而且满足他们的尊重需求和自我实现需求。本期专题收集国内具有代表性的高端改善型住宅,从选址、整体规划、建筑设计、景观营造、户型设计等方面全方位分析目前高端改善型住宅的核心内涵,反映当前市场的需要,同时为未来高端改善型住宅的开发设计提供参考。

时代楼盘《168》阅读次数:2836

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第十三届金盘奖

白银时代到来已久,市场竞争日益激烈,开发者与设计师在激流中勇于前进,不断地打破外界限制和自我局限,打造出一个个屹立时代的人居标杆作品,用实力证明了“白银时代,亦是产品的最好时代”,让这个曾让人一度沮丧的“白银时代”磨炼出耀眼的光芒。金盘奖,作为房地产行业的忠实见证者,一路同行,共进不退,全力“让居住更美好”。 本期主要收录在第十三届金盘奖获奖的部分精品项目,旨在书写2018中国房地产标杆年鉴。

时代楼盘《167》阅读次数:2455

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