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深圳万科云城公寓

打造有序城市界面,增强片区整体形象,展现城市活力。 5#地块北公寓组团由两栋板式公寓、一栋“L”形公寓及底层商铺组成。120M超高层板式公寓坐北朝南,与北研发板式办公楼并排形成积极的建筑边界,呼应北绿廊景观;100M高层板式公寓沿东西向布置,与120M板式公寓垂...

服务范围:建筑设计-方案设计

主创团队代表:肖诚,郭元军,叶君放

设计参考价: 元/平方米
第14届金盘奖
福深赛区最佳公寓
入围项目
浏览人数:
1166
入围项目资料完整度:100% 材料资料完整度(占比50%):完善 工程资料完整度(占比25%):完善 设计资料完整度(占比25%):完善
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深圳华汇设计公司

描述 服务

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成功案例

  • 项目名称:深圳万科云城公寓
  • 项目地点:广东省 深圳市 南山区深圳市南山区仙...
  • 开发商:深圳万科
  • 设计参考价:¥30/㎡
  • 建成年份:2019年
  • 项目类型:住宅
  • 风格:现代
  • 发布日期:2019-07-11
  • 最近更新:2019-09-26 16:57

1. 整体布局

规划原则:打造有序城市界面,增强片区整体形象,展现城市活力。

5#地块北公寓组团由两栋板式公寓、一栋“L”形公寓及底层商铺组成。120M超高层板式公寓坐北朝南,与北研发板式办公楼并排形成积极的建筑边界,呼应北绿廊景观;100M高层板式公寓沿东西向布置,与120M板式公寓垂直组合,避免视线干扰的同时充分利用西侧绿廊景观资源36ML”形公寓与两栋板式公寓围合成庭院空间;商铺主要沿石鼓路和留新一路布置,提升两侧街道活力。高度分别为120M100M36M的三栋公寓塔楼以不同的建筑尺度共同构成留新一路商业街丰富的街道界面。

北公寓组团为板式塔楼,南公寓组团为点式塔楼。南北公寓板点结合,高低有致,形成丰富的城市天际线。

1. 交通组织

 交通组织由人车分流、高效运作、便捷出行的规划原则出发,尊重城市设计。

北公寓组团主入口位于与庭院高差相对较小的留新一路。使行人能便捷步行进入组团内部庭院,入口处实现了无台阶化处理。主入口形象及昭示性也得以较好体现。

人行次入口与车库出入口位于北公寓组团与北研发办公组团之间。组团内部车辆通过留光路直接进入车库,实现人车分流。确保组团内部私密性和安全性。

1. 消防设计

北公寓组团用地范围较小,内部紧凑。消防车道环组团外围一周,消防登高面亦沿消防环道布置。

120M公寓消防登高面紧邻其架空层;100M公寓和36M公寓在底层商铺设置通道连接消防登高面;消防人员可通过架空层或消防通道快速进入高层公寓抢救人员和扑灭火灾。

合理设置楼梯,净宽、平台深度、疏散距离均满足规范要求,下至地下室,且通向屋顶。每栋公寓都设置一部消防电梯,能直达地下室及各楼层。

消防控制室设于100M高层公寓架空层,位于整个5#地块中心位置。可及时指挥处理消防险情。

一、 建筑设计

1. 标准层模块化

标准模块高效复制,既能提高产能,又能提升产品质量。

本案将65户型作为标准户型单元, “楼梯+电梯”和“管井+电梯”作为两种内核。四个标准户型单元和两种内核分别组织为AB两种模块。

1. 回家流线

本案模块化的平面中,标准户型单元环绕内核四周。业主通过内核中电梯厅后即可进入户内。回家流线方便快捷。

同时每个模块都拥有两部电梯,而两部电梯的使用户数一般情况下仅为四户。两梯四户的高端配置方便业主出行,提升效率。

 

2. 自然通风采光

在模块与模块之间的功能性凹槽,有效增加建筑采光面,为每间公寓的茶水间、卫生间提供自然通风采光。

 

3. 立面设计

北公寓组团作为5#地块重要组成部分之一,如何有效融合其中又不失自身特色是本次立面设计重要原则之一。

           本案三栋公寓塔楼建筑环绕而立。120M塔楼和100M塔楼由于标准层模块化设计,体量关系更为简洁明确。立面设计通过空调机位穿孔板形成简洁而丰富的立面肌理。建筑立面整体造型简洁自然,与其他组团共同打造5#地块整体且丰富的城市形象。


深圳万科云城公寓




JS-2-02~05,2栋平面图 Model (1).jpg


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